תמ"א 38

מה קובעת תמ"א 38?

תמ"א 38 היא תכנית מתאר של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שמטרה לשפר את איכות  הבנים הקיימים בישראל. כאשר רוצים לשפר את איכות הבנייה אפשר להוסיף נהלים חדשים ואף להחמיר נהלים קיימים. עם זאת, ישנה בעיה כיוון שישנם בניינים רבים ומבנים ישנים מאוד שעדיין נמצאים בשימוש והם יכולים לסכן את היושבים בהם בעת רעידת אדמה קטלנית. תמ"א 38 קובעת מספר של הטבות ליזמים שאמורות לעודד אותם לשפץ את המבנים הללו ולשדרג אותם כדי שיעמדו ברף של הבנייה המודרנית. ההטבות הללו כוללות הטבות בירוקרטיה המסובכת של מדינת ישראל ורשויות החוק, מיסוי נמוך יותר ועוד.

האם יש בתמ"א 38 חסרונות?

תמ"א 38 היא תכנית עם רעיון גדול אך בפועל לא הרבה יזמים ניצלו אותה. יזמים רבים התרחקו ממנה למרות שהיא נראית תכנית טובה מאוד כיוון שבפועל היא לא הייתה כל כך יעילה. אם תמ"א 38 קבעה שניתן להוסיף עד 25 מטרים לכל בניין בפועל נוספו כמות מטרים פחותה. לפי תמ"א ניתן להוסיף רק שתי קומות לכל בניין וגם כאן יש התחשבות באזורים מבוקשים בלבד מה שלא עודד את היזמים להתחיל את הפרויקטים האלו כיוון שהם לא ראו בהם פרויקטים רווחיים. למרות כל הדיבורים על בירוקרטיה פשוטה בפועל לא היה הבדל בין התהליך שעברו היזמים מה שהוביל את המועצה הארצית להוביל ללידתה של תמ"א 38 ב'.

 

מה קובעת תמ"א 38 ב'?

תמ"א 38 ב' קובעת עוד מספר הטבות ליזמים רבים שיוכלו להוסיף כמות גדולה יתר של קומות לבניין קיים, להרחיב אותו יותר כולל יצירת מקומות חנייה חדשים ובעיקר פינוי בינוי. פינוי בינוי הוא תהליך פשוט יותר בחלק מהמקרים מאשר שיפוץ הבניין הקיים בעיקר בבניינים רעועים שהתשתית שלהם קלוקלת.

מתקשרת בטלפון

תקשור עם ישויות וכוחות עליונים – הדרך לשקט נפשי

מתקשרים הנם אנשים שיודעים ליצור קשר עם ישויות וכוחות עליונים, כאלה שמתקיימים בעולמות אנרגטיים מקבילים או נסתרים לנו. בעת פגישת תקשור המתקשרת יוצרת מגע עם הישות הרלוונטית לאותו לקוח ולטרדה שמעסיקה אותו – ומקבלת מידע ומסרים שיעזרו לאדם לקבל אכוונה נכונה במסלול חייו. מכיוון שהתשובות או הרמזים מגיעים מישויות עליונות, אין הכרח להיפגש פנים מול עם המתקשרת – וניתן לבצע את התקשור גם באופן טלפוני.

למי יכול להתאים תקשור טלפוני?

תחילה חשוב להבהיר כי תקשור טלפוני אינו מתאים לכל אחד. לא מהסיבה הפרקטית שלא ניתן לבצע אותו – אלא יותר מתוך שיקולים של העדפה והתאמה אישית. שירותיה של מתקשרת בטלפון יכולים להתאים במספר מקרים בולטים. ראשית – אנשים שכבר נעזרים במשך תקופה ארוכה באותה בעלת מקצוע, ומקיימים איתה סוג של קשר קבוע הנפרש לאורך זמן. במקרה שכזה אין צורך להגיע בכל פעם לפגישה פנים מול פנים, ונוצר חיבור מספיק אישי וחזק בין המתקשרת והלקוח כך שניתן להמשיכו טלפונית. שנית – תקשור טלפוני יכול להתבצע גם מבלי שקדמה לו פגישה פנים מול פנים, ומתאים בעיקר למי שיכול להתפנות לכך רגשית ורוחנית.

האם כל מתקשרת מציעה גם תקשור טלפוני?

למרבה הצער, לא כל מתקשרת הפועלת בשוק מציעה שירות של תקשור טלפוני. זה איננו עניין של כושר או יכולת, אלא משהו שתלוי לפי רוב בנטייה המקצועית וההעדפה של המתקשרת. אם אתם סבורים כי מדובר בסוג תקשור שעשוי להתאים לכם והייתם רוצים להתנסות בו, מומלץ שתחפשו באופן ממוקד מתקשרת בטלפון. אם כבר התחלתם בתהליך תקשור עם אשת מקצוע שאיננה מבצעת תקשורים טלפונים תוכלו לבחור האם להמשיך עמה את התהליך או להחליף אותה במתקשרת אחרת שהולמת לצרכיכם.

The children of peace and their Support Israel

The Children of Peace is a charity organization for the children. The group aims at building trust and friendship between Palestinian and Israel children. They want to use arts, sports and health programs to create a shared spirit to ensure that the generations to come will leave peacefully and side-by-side. 

Helping the forgotten children

The victims of the Middle East who are mostly forgotten are the children. Most of them are staying in an area that is a war zone and are stressed by the violence in those areas. They may have lost people they loved and may tend to be anxious. Most of these children will suffer from high levels of childhood illnesses. The organization believes that the real support for Israel is taking care of the children as they are the hope for the future.

Things involved in the organization

They are seeking to offer their support Israel to the children who are from the communities in Palestine and Israel. They achieve this by forming alliances with organizations that have similar aims. They do this by having programs and projects. These programs are usually along the fields of art, health, sports, and education for these children. They offer funds when working with organizations that they have accepted to be affiliates.

The groups that have benefited

The Children of Peace get their funding from donations. This funding helps to keep the organization going as it has no other sources to get the money. The team has assisted a variety of grass root organizations based in the communities. The funding they get has helped to build various projects in these communities. Ever since the organization was founded in the year 2005, it has managed to help many children in these communities.

The Children of Peace will seek to assist those children from Palestine and Israel regardless of the values that they hold.

עצות וטיפים לבניית ג'קוזי ביתי

בעלי בתים פרטיים שרוצים לבנות ג'קוזי יכולים לעשות זאת בכל רגע נתון. עם זאת, עליהם לבדוק קודם כל את מידת ההתאמה בין החצר, הגינה, המרפסת או הגג לבין הדרישות של הג'קוזי. הם יכולים להתייעץ עם אנשי מקצוע שעוסקים בתחום או לערב מהנדסים. המעורבות של מהנדסים חשובה בעיקר אם מתכננים לבנות ג'קוזי ביתי על הגג ואם צריך לקבל היתר של העירייה, אך היא יכולה לסייע גם בפרויקטים פשוטים יותר של בניית בריכות שחייה בחצר.

 

טיפ לא פחות חשוב הוא לקבל המלצות על חברות שמתמחות בבניית ג'קוזי ביתי. בניגוד למה שנהוג לחשוב, לא כל חברה שבונה ג'קוזי מסוגלת להתאים אותו לצרכים של בעלי בתים ולקוחות פרטיים. בבתים פרטיים צריך לבדוק את התשתית, את הצנרת, את מערכת החשמל ואת מערכת ניקוז המים לפני שבונים ג'קוזי. זו הדרך היחידה למנוע עוגמת נפש ולחסוך בעתיד הוצאות על תיקון תקלות.

ג'קוזי ביתי להשבחת ערך הנכס

עוד עצה שבה כדאי להשתמש לפני שבונים ג'קוזי ביתי היא לבדוק אפשרות להשביח בעזרתו את ערך הנכס. את זה עושים אם בונים ג'קוזי איכותי ברמה גבוהה ומשקיעים בתכנון מוקדם של החצר. בעזרת התאמת הג'קוזי לחצר או לגינה ניתן להעלות את ערך הנכס לפני מכירה, לדרוש עבורו מחיר גבוה יותר בעת השכרה או לייחד אותו בהשוואה לבתים אחרים באותו רחוב ושכונה.

בסופו של דבר, משך הזמן והתקציב המושקעים בבניית ג'קוזי ביתי תלויים בצרכים של הלקוח. רצוי להשקיע לפחות כמה ימים בהשוואה בין דגמים ופרויקטים ולהתייעץ עם אנשי מקצוע בכל מקרה של דילמה והתלבטות. כך ניתן לסיים במהירות את הבנייה וליהנות מהג'קוזי לבד או עם המשפחה המורחבת והחברים.