עיקרי תכנית תמ"א 38

תכנית מתאר ארצית מס' 38 או בשמה הידוע תמ"א 38 הינה אוסף של תקנות אשר תוקנו בידי הועדה הארצית לתכנון ולבניה ומטרתן לשפר את חוזקם של המבנים במדינת ישראל כנגד רעידות אדמה. התכנית מיועדת לאפשר לבעלי דירות בבניינים משותפים, אשר נבנו על פי תקן בנייה ישן, לשפר את הנכס שבבעלותם כך שיעמוד בתקן 413 הקובע את המאפיינים הדרושים למבנה עמיד בפני רעידות אדמה. בכדי להקל על בעלי הדירות, התקן מציע הקלות וקיצור של ההליכים הביורוקרטיים הדרושים בכדי לאשר שיפוץ מבנים. בנוסף, ניתן להוסיף לבניין דירות חדשות וכן מעלית על מנת להעלות את שווי הנכס בתום תהליך ההשבחה.

אילו מבנים זכאים לשיפוץ במסגרת תמ"א 38?

בנייני מגורים אשר תכנית הבניה שלהם אושרה קודם לראשון בינואר 1980 זכאים להשתתף בפרויקט תמ"א 38 ולקבל השבחה הכוללת הוספת דירות חדשות למבנה. בניינים חדשים יותר אשר נקבע על ידי מהנדס מוסמך כי אינם עומדים בתקן 413 זכאים להשבחה אשר אינה כוללת הוספת דירות חדשות או הרחבה של המבנה. בתים או בניינים בגובה שמתחת לשתי קומות ובשטח שאינו עולה על 300 מטרים רבועים אינם זכאים להשבחה במסגרת תכנית תמ"א 38.

כיצד מבוצעת תמ"א 38?

במרבית המקרים, דיירי הבניין מסכמים מול יזם העוסק בהשבחת מבנים את ביצוע התכנית. היזם מזפץ את המבנה ומוסיף אלמנטים כגון מעלית או אף שיפוץ פנימי של הדירות השונות במבנה. בנוסף, היזם בונה דירות נוספות ואלו מהוות תמורה בעבור השיפוץ. כתלות בערך הדירות החדשות שיתווספו לבניין, יכולים הדיירים לסכם מול היזם את היקף השיפוץ שיבוצע במבנה. באופן עקרוני, ניתן לבצע תמ"א 38 באופן עצמאי אך הדבר דורש מהדיירים לממן את עלות השיפוץ בעצמם ועל כן, במרבית המקרים, ההשבחה אינה מבוצעת בדרך זו.

מהו פרספקס?

אם אתם לא יודעים במה מדובר, נסביר מה הוא בדיוק פרספקס

השם פרספקס הוא למעשה שם של מוצר, שהפך עם השנים לבלתי נפרד מהחומר שהשם שלו הוא למעשה שם אחר. החומר עליו אנחנו מדברים הוא זכוכית אקרילית, והיא ידועה גם בעוד שמות כמו פלקסיגלס או אקריליק. בכל מקרה, מדובר בחומר שלמעשה לא מיוצר מזכוכית ולא קשור לזכוכית מלבד הדמיון האסתטי בין שני החומרים, והוא למעשה תוצר של זיקוק נפט. התוצר הזה נראה בסופו של דבר כלוחות שקופים, עמידים וקלי משקל, שניתן לעבד בצורות שונות על מנת לספק קירוי איכותי, וזה אכן השימוש העיקרי של חומר זה כיום.

פרספקס – כל היתרונות שנחוצים לכם מקירוי מודרני

כשאתם מחפשים מערכת של קירוי עבור מרחב כמו קניון מסחרי, אצטדיון ספורט גדול או אפילו אקווריום קטן אסתטי, אתם רוצים להבטיח לעצמכם כמה וכמה פרמטרים חשובים. ראשית, אתם צריכים שיהיה מדובר בקירוי אסתטי, שמאפשר מעבר של אור טבעי בהיקף נרחב וחוסך בעלויות אנרגטיות של תאורה לאורך זמן. בנוסף, אתם רוצים להבטיח עמידות ובטיחות בלי סכנה של התנפצות שיכולה להוות גם סכנת חיים, ובגללה לא משתמשים בזכוכית. שלישית, אתם רוצים שיהיה מדובר בתהליך נוח ולא מאוד יקר של התאמת מערכת הקירוי למרחב שלכם. עבור כל הפרמטרים האלה, פרספקס איכותי הוא בחירה מושלמת.

בכדי להתאים לעצמכם מערכת קירוי איכותית, פנו לחברה שמתמחה בתחום

עבודה עם פרספקס, על אף שמדובר באפשרות הקירוי האיכותית ביותר עבורכם כיום, היא לא עבודה פשוטה כפי שאולי נדמה לכם במחשבה ראשונה. בכדי להגיע לתוצאה האיכותית ביותר, אתם צריכים שירות ברמה הגבוהה ביותר, ולשם כך אתם צריכים חברה שמתמחה בפתרונות קירוי ברמה הגבוהה ביותר – ורק חברה שכזו תתאים לכם קירוי שעונה במדויק על הצרכים שלכם.

ניקיון אחרי שיפוץ

מה שונה בניקיון אחרי שיפוץ?

ניקיון אחרי שיפוץ הוא ניקיון שונה מאשר הניקיון השגרתי שאתם מבצעים כל שבוע. בעוד כשאתם מנקים את הבית לקראת סוף השבוע או לקראת חגים אתם בעיקר מתרכזים באבק ביתי שמגיע מבחוץ, כתמי מזון וכתמי בוץ שהילדים הביאו עמם או מלכלוך די שגרתי שנוצר מהחיים בבית, ניקיון אחרי שיפוץ נותן לכם התמודדות קשה ואולי ראשונית עם פסולת בנייה שכוללת אבק משבירה של לבנים, מלט רב שיכול ליפול במקומות רצויים, כתמי צבע רבים, אשפה בכמויות שלא הכרתם ועוד. ניקיון כזה דורש התערבות מקצועית וחיצונית מצד חברת ניקיון וביצוע כל פעולות הניקיון באופן עצמאי יהיו כרוכות בהרבה עבודה.

מה יקרה אם לא ננקה אחרי שיפוץ?

אם ניקיון אחרי שיפוץ לא יבוצע באופן מלא ויסודי אתם תסבלו מהלכלוך הזה לאורך זמן רב לאחר מכן. כתמים רבים יכולים להידבק ולהיות עקשנים ביותר ובלי ניקיון יסודי לא ירדו מעצמם, כמו למשל כתמי בטון וכתמי צבע. גם לכלוך ואבק רבים יכולים להיטמע במרצפות של הרצפה ולשנות את הצבע בצורה קלה אך בולטת כך שמצד אחד לא ניתן לשים לב באופן מדויק לשוני, בטח לא ישר אחרי שהשיפוץ נגמר, אך תשפיע על המראה הכולל. גם הקירות שבביתכם צריכים לעבור ניקיון מתאים כיוון שאם לא, הצבע שלהם ישתנה במעט.

כיצד מומלץ לנקות אחרי שיפוץ?

אמנם לפני שיפוצים מתגוננים בצורה נאותה כנגד הלכלוך והאבק שנוצר, אך ההגנה היעילה ביותר היא זו שכוללת מלחמה בלכלוך אחרי שהשיפוץ נגמר. כדי לבצע ניקיון כולל ואיכותי יש צורך בכוח אדם גדול יותר ובהרבה ידע ואמצעי ניקוי מתאימים. קשה מאוד לבצע את המשימה הזו לבד, ודאי כשמדובר על שיפוצים כוללים, לכן שכירת חברת ניקיון שמתמחה בניקיון אחרי שיפוץ תהיה בחירה נכונה.