פינוי בינוי

תהליך הכרחי להתאמה למציאות החדשה

תהליך פינוי בינוי הוא תהליך בו מתבצע פינוי של דיירים מדירותיהם לדירות אחרות, או דירות שכורות, כדי להרוס את המבנים ולהקים עליהם מבנים חדשים יותר, שמתאימים לבנייה חדשנית בעלת מספר דירות רב יותר. תהליך זה מתחיל עם יוזמה של יזמי נדל"ן שמציעים לבעלי הדירות הצעות חלופיות עבור ויתור על הקרקע או הדירה, כחלק מתהליך התחדשות עירונית, ולאחר הבנייה של הבניין החדש הם מקבלים דירה חדשה, בדרך כלל גדולה ואיכותית יותר. תהליך פינוי בינוי הוא תהליך נפוץ בעולם אך יכול להיתקל בקשיים רבים.

מדוע נדרש תהליך של פינוי בינוי?

בעיקר במדינות צפופות, תהליך פינוי בינוי הכרחי ליצירת מקומות מגורים חדשים. עם התפתחות הערים וגדילת האוכלוסייה, הולכים ונגמרים השטחים הפתוחים שמהווים ריאות ירוקות הכרחיות בין ערים ובתוכם. עובדה זו גורמת לנסיקה בפרויקטים של פינוי ובינוי וכך נהרסים מבנים ישנים שהבנייה שלהם לא הולמת לתקופה העכשווית ובדרך כלל גם מאכלסת אוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי נמוך. תהליך פינוי בינוי דורש הסכמה של הדיירים ומשרד השיכון יכול להכריז עליו באמצעות צו הכרזה שתוקפו עד שש שנים.

כיצד מפוצים המפונים?

היזם מציע למפונים העתידיים מספר אפשרויות מגורים בזמן ההרס והבנייה של המבנה החדש. ראשית, על המבנה לקום תוך פרק הזן שהקציב, בדרך כלל מדובר על תקופה שלא תיארך מעל שלוש שנים, בה על היזם לדאוג למגורים חלופיים למפונים. הפיצויים מתקבלים בצורת שכר דירה לשלוש שנים וגם לתשלום ארנונה על שטח הדירה הישן. נוסף לכל אלה המפונים מקבלים דירה חדשה ומשופרת יותר ללא תוספת תשלום בתום הבנייה. חשוב לציין שהדירה החדשה איכותית יותר על הנייר, ובפועל מחיר דירה ומחירי נדל"ן נקבעים לפי קריטריונים שונים.

סוכנות טיולים לפיליפינים

שירותי סוכנות נסיעות לפיליפינים

סוכנות נסיעות לפיליפינים מציעה מגוון רחב של שירותים. אפשר לפנות אליה לפני טיול עם בני משפחה וחברים, לשאול על טיולי משפחות או לתכנן טיול עצמאי. רפובליקת הפיליפינים מונה נכון להיום מעל 7,000 איים ולכן ארגון הטיול עשוי להיות מורכב. רק באמצעות רמת המקצועיות הגבוהה של סוכנות נסיעות לפיליפינים ניתן למנוע עוגמת נפש ולנצל היטב את הזמן הפנוי.

שירותי סוכנות נסיעות לפיליפינים כוללים גם תפעול של הטיסות מול חברות ונמלי התעופה. אפשר לברר על טיסות לפיליפינים לכל אורך השנה ולהתייעץ עם נציגי סוכנות הנסיעות לגבי תאריכים מועדפים. האקלים בפיליפינים מושפע מהמיקום במערב האוקיינוס השקט ולכן הוא מחייב רמה מסוימת של היערכות מראש.

מלבד האמור לעיל, ניתן לפנות אל סוכנות נסיעות לפיליפינים כדי לתכנן את מסגרת התקציב. שירותי הסוכנות כוללים הפקת טיול מאורגן בהתאם למסגרת התקציב של הלקוח. כל מה שצריך לעשות הוא להחליט מראש מה המחיר שאותו מעוניינים לשלם על הטיול, כאשר בשלב הבא ניתן לבדוק את האופציות שעל הפרק ולקבל החלטה מושכלת.

חיסכון בהוצאות באמצעות סוכנות נסיעות לפיליפינים

הפנייה לסוכנות נסיעות חוסכת זמן וכסף. היא חוסכת זמן בכך שניתן לרכז מולה את כל השירותים, והיא חוסכת כסף בגלל שהיא מכירה היטב את האפשרויות הקיימות ביעד. מהבחינה הזו הפנייה לסוכנות נסיעות היא השקעה משתלמת.

אפשר לקבל המלצות על חברות שעוסקות בתחום הנסיעות לפיליפינים ובמידת הצורך גם להגיע לפגישת ייעוץ לא מחייבת עם אנשי המכירות של הסוכנות. פגישת היכרות היא הזדמנות לשמוע על סוגים שונים של טיולים לפיליפינים ועל מסלולים לזוגות ומשפחות. בשורה התחתונה, המטרה של סוכנות נסיעות לפיליפינים היא לעזור לכל לקוח לארגן טיול באחד היעדים היפים בעולם.

ספה מיטה

במקרים רבים בחיים אנו זקוקים לפרטי ריהוט חסכוניים- הן במקום והן בעלויות

כאשר אנו עוברים לדירה חדשה וצריכים לרכוש רהיטים רבים, כאשר אנו מתגוררים בחדר קטן וצריכים לרהט אותו בנוחות או כאשר בביתנו ישנו סלון אשר בו אין מקום רב, עלינו להשתמש בפרטי ריהוט חסכוניים במקום וכאלו אשר נעדיף שגם יחסכו לנו בהוצאות עבור רכישתם. אחד מהרהיטים אשר ישרת אותנו בצורה הטובה ביותר במצבים אלו הינו ספה מיטה, אשר הינה ספה הנפתחת לצורת מיטה ויכולה לחסוך לנו מקום רב וכמובן שגם בהוצאות היות ואנו רוכשים רק פריט אחד המשמש אותנו בשני אופנים.

תפקידה העיקרי של ספה מיטה הינו לשרת אותנו הן כספה והן כמיטה

כאמור, ספה מיטה משרת אותנו בשתי דרכים- הן בצורת ספה והן בצורת מיטה. שימוש בפריט שכזה, באופן טבעי, חוסך לנו מקום רב, היות ואין אנו צריכים למצוא מקום ייעודי לספה ומקום אחר למיטה. יתרון זה מאפשר לנו להשתמש במיטה במהלך הלילה, וביום להפוך אותה לספה אשר תיצור פינת ישיבה נוחה בחדרנו. בצורה דומה, אנו יכולים להפוך את ספת הסלון שלנו למיטה של ממש כאשר אנו זקוקים למקום, ואין אנו צריכים לאכסן מזרונים עודפים או מיטות נוספות בבית לשם כך.

כיום ניתן להשיג ספה מיטה באיכות גבוהה ביותר, וכן בשלל עיצובים מרהיבים

כיום לא צריך להתפשר, לא על האיכות ולא על הנראות, של ספה מיטה, וכל אחד יכול ליהנות מפריט ריהוט איכותי אשר ישרת אותו היטב בשתי צורותיו. עם התפתחות התחום החלו החברות לייצר ספות מעין זה באיכות גבוהה ביותר, אשר לא נופלת מכל ספה אחרת, ואשר גם לאחר שינוי צורתה של הספה נשמרת. כמו כן, ניתן לרכוש ספה מיטה בשלל עיצובים אשר נותנים מענה לכל קו עיצובי נבחר בחלל בו היא עתידה להיות מוצבת.

סמכויותיו של המכון הרפואי

המכון הרפואי הינו גוף הכפוף למשרד הרישוי

המכון הרפואי לבטיחות בדרכים הינו גוף הכפוף למשרד הרישוי והוא המקום בו מתקבלות החלטות רפואיות הקשורות באחזקת רישיון. במקום עובדים רופאים, פסיכולוגים ופסיכיאטרים שונים שתפקידם לאבחן נהגים אשר הופנו למקום על ידי משרד הרישוי ולקבוע האם האדם אכן יכול להחזיק ברישיון נהיגה ובאילו תנאים אם כן. משרד הרישוי רשאי להפנות כל נהג אשר הוא מוצא לנכון לבדיקות כשירות לנהיגה במכון הרפואי. המכון הרפואי הוא גם המקום בו אפשר לקבל היתרים ותווים לנהגים עם בעיות רפואיות. 

ישנם סוגים קבועים של נהגים אשר נשלחים לעבור בדיקות ואבחון במכון הרפואי כמו: נהגים אשר היו מעורבים בתאונות דרכים קטלניות, נהגים אשר הורשעו או נתפסו נוהגים בהשפעת סמים או אלכוהול, נהגים אשר הורשעו בעבירות נהיגה רבות, נהגים אשר השתחררו משירות בכוחות הבטחון עם נכות או סעיף נפשי, נהגים אשר מזומנים על סמך גילם. כל אלו ועוד רבים יכולים להשלח על ידי משרד הרישוי לאבחון וקבלת החלטה במכון הרפואי. נהג אשר מקבל זימון להתייצב במכון הרפואי חייב לעשות זאת, חלק מהמפגשים כוללים שיחות עם פסיכיאטרים ורופאים שונים. לאחר התייצבות לבדיקות במכון הרפואי יתקבלו ההחלטות לגבי המשך הנהיגה של אותו נהג.

החלטות המכון הרפואי ניתנות לערעור

נהגים רבים מזומנים לעבור בדיקות במכון הרפואי שלאחרן הם יקבלו אבחון והחלטה לגבי הרישיון שלהם. ניתן לערער על החלטה אשר מתקבלת במכון הרפואי, הועדת לערעורים יושבת בבית חולים תל השומר, ערעורים מתקבלים על סמך נימוקים משפטיים ולא רפואיים אך למי שיש אבחונים מרופאים אשר סותרים את האבחון של המכון יכולים לצרף אותם. בחלק מן המקרים בוחרים הנהגים לערב עורך דין לענייני תעבורה כאשר הם מגיעים ערעור.